圖：分析指，內房穩陣選擇仍是國有背景的內房股。\中新社

　　市場上周傳出內地監管部門為幫助內房民企減低流動性壓力，作為國有增信機構的中債信用增進公司，將對民營房企發債開展效力更強的“全額不可撤銷擔保”。龍湖（00960）昨日公布，旗下重慶龍湖將發行今年第一期中期票據，規模為不超過15億元人民幣，該票據將會是中債信用增進公司首宗提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保的票據。內房股昨日表現分化，旭輝（00884）股價再升7%，龍湖股價微升0.1%。

　　據外電上周報道，內地監管部門為幫助內房民企減低流動性壓力，作為國有增信機構的中債信用增進公司，計劃對民營房企發債開展效力更強的“全額不可撤銷擔保”，獲支持的內房民企包括龍湖、碧桂園（02007）、旭輝等，而部分債券或在8月內完成發行。龍湖昨日搶閘公布，旗下重慶龍湖將于8月25日公開發行第一期中期票據，發行規模為不超過15億元人民幣（約17.2億港元），為期三年，票面利率詢價區間為3%至4.3%。票據由中債信用增進公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保，這將會是中債信用增進公司首宗提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保的票據，評級機構中誠信予該票據AAA評級。

　　傳設2000億“保交樓”貸款 內房逆市漲

　　內地連串出臺穩定樓市措施，市傳內地推2000億專項貸款予內房“保交樓”。內房股延續周一升勢，昨日普遍繼續向上，可惜動力明顯轉弱，短線資金遂高位沽貨止賺，令到內房板塊由高位回軟，部分股份更由升轉跌。華潤置地（01109）曾升2.8%，可是收市時倒跌0.8%，報30.95元；中國海外（00688）曾升1.2%，收市轉跌2%，報19.5元。相對而言，一線內房民企股價逆市靠穩。龍湖曾升2.3%，收市時升0.1%；碧桂園曾升4.2%，收市升0.3%；旭輝最強，全日升7.4%。

　　高寶集團證券執行董事李慧芬稱，整體大市受壓于20000點，恒指昨日調整至19500點，形勢似乎準備再跌。鑒于現時市場氣氛疲弱，投資者即使看好個別板塊，也未必愿意長時間持貨。因此，內房股近日有消息催化向上，熱炒便搭順風車炒一轉。鑒于內地樓市深層次問題有待解決，相信內房板塊反彈過后，最終再度回復橫行格局。恒指昨日跌153點，收報19503點；科技指數跌11點，收報4141點。

　　世茂債務重組 8年分批還920億

　　宏昌資本投資總監潘鐵珊指出，在目前市況下，內房穩陣選擇仍然是國有背景的內房股，如華潤置地、中國海外、越秀地產（00123）。一線內房民企亦值得關注，如龍湖、旭輝、碧桂園，預料股價可以反復向好。不過，投資者需要對其他內房民企有所警惕，畢竟不明朗因素尚未完全消除，股價仍然較為震蕩。

　　另據媒體報道，世茂集團（00813）在8月19日交與債權人小組的方案中，在不削減本金前提下，在3至8年內攤還118億美元（約920億港元）債務。其間46.5億美元的銀團貸款將會在未來3至6年內分期支付，即于重組生效后，第36、42、48、54、60、66和72個月，支付14%、28%、42%、56%、70%、85%、100%?？傤~71.3億美元的債券，則會在重組生效后發行六批新票據支付。

　　近期內地樓市 相關利好措施

　　人民銀行調低1年期及5年期貸款市場報價利率(LPR)

　　住建部等部門公布，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付

　　中債信用增進公司將對多家示范房企新債發行提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保

　　廊坊取消限購;南京、蘇州和無錫宣布降首付